Экс-менеджер «Фаэтона» создал свою девелоперскую компанию

Заправка, замена, продажа колонного, внешнего, прецизионного кондиционера воздуха марки mitsubishi heavy, general fujitsu, мир климата, airwell, neoclima и центрального пылесоса beam для загородного дома, стоимость в подмосковье: верея, дедовск, лыткарино, зеленоград, электросталь и щёлково. Проектирование, правила устройства, экспертиза квартирной, естественной, общей вентиляции и системы кондиционирования воздуха производственного цеха, бытового помещения, сауны, кафе, птичника у входа в метро красносельская, мякинино, тимирязевская, крылатское, пражская, проспект вернадского, рижская, цветной бульвар в городских округах: цао, орехово-борисово северное, царицыно, хамовники.

Бывший менеджер петербургского холдинга «Фаэтон» Андрей Черняк создал собственную девелоперскую компанию, пишет газета «Деловой Петербург». Она строит поселки и помогает банкам разобраться с долговыми активами владельцев «Фаэтона» — братьев Снопок.
О создании новой компании — ООО «ФДГ» — сообщил ее гендиректор Андрей Черняк. До 2009 года он возглавлял ООО «Фаэтон Девелопмент Груп» (ФДГ), входящее в холдинг «Фаэтон» братьев Снопок, и занимался скупкой земли в их интересах. Известно, что, покинув «Фаэтон», который проходит процедуру банкротства (на начало 2011 года его долги оценивались в 7 млрд рублей), самостоятельными девелоперами стали также бывшие топ-менеджеры Дмитрий Холодок и Руслан Гайтин. Связаться с ними не удалось.
Андрей Черняк подчеркнул, что юридически новую компанию с «Фаэтоном» и его основателями ничто не связывает, «хотя личные отношения сохранились». Но эксперты полагают, что компании могут действовать на рынке согласованно.
В активе ФДГ оказались два загородных проекта «Фаэтона»: поселок Вайя под Гатчиной (участок 20 га) и поселок Ближняя Пристань на берегу Ладоги (40 га). Там ФДГ завершает продажу земли под застройку. Андрей Черняк сообщил, что поселки достались ему в процессе реструктуризации активов холдинга.
«Они отданы за долги перед менеджментом», — утверждает Сергей Снопок. Долг «Фаэтона» перед ФДГ в начале 2011 года был 533 млн рублей. По оценке АРИН, сегодня эта земля стоит около $ 10 млн.
Есть у ФДГ и собственные загородные проекты: три поселка в Ленобласти площадью по 20 га каждый. «Землю для них менеджеры ФДГ 3 года формировали из небольших паев, вложив 5 млн рублей», — утверждает Андрей Черняк.
ФДГ в качестве управляющей компании занялась активами холдинга «Фаэтон», заложенными по банковским кредитам. В частности, квартальной застройкой на углу Шафировского пр. и Индустриального пр. на участке 20 га. «Фаэтон» планировал к 2011 году построить здесь торгово-деловой квартал, инвестировав $ 120 млн. Сейчас участок в залоге у банка «ВТБ». «Проект переделали. Половину участка займет жилье экономкласса площадью 220 тыс. кв.м», — сообщил Андрей Черняк. Застраивать квартал собирается группа «ЦДС». Ее гендиректор Михаил Медведев подтвердил, что переговоры находятся в финальной стадии. Стоимость проекта оценивается в $ 325 млн, а выручка от продаж — в $ 500 млн.
«Застройщик получит землю как бы в рассрочку. А деньги за участок, в зачет долгов „Фаэтона“, вернет банку с продажи квартир», — говорит Андрей Черняк. ФДГ, по его словам, будет готовить документы по земле и получит за это площади в проекте.