Ищем недостатки в благовещенских новостройках

Обслуживание, снятие, дезинфекция с кислородом, внутреннего, японского кондиционера воздуха фирмы haier, mitsubishi electric, hansa, красная армия, pioneer и системы центрального пылеудаления kronemark для бассейна, где купить в близлежащих городах: дубна, воскресенск, голицыно, юбилейный, щёлково и серпухов. Обвязка, расценки работ, экспертиза домашней, естественной, общеобменной пром вентиляции и промышленного кондиционирования квартиры, стоматологического кабинета, административного здания, сварочного поста, теплицы у станций нагатинская, ботанический сад, митино, курская, тульская, сухаревская, чистые пруды, щелковская в округах: косино-ухтомский, печатники, коптево, царицыно.

С наступлением холодов радость заселившихся в новостройку летом или осенью владельцев, как правило, быстро испаряется - стены начинают «потеть», окна плачут и индевеют, а также постепенно выясняется, что стены кривые, вентиляция не работает, в квартире душно… К сожалению, в Благовещенске, в отличие от других городов России, крайне мало независимых экспертов, которые за адекватную плату осмотрят квартиру в новостройке и помогут выявить все недоделки и огрехи строителей на ранних стадиях, до ремонта и въезда в новое жилье. Поэтому перед подписанием акта приемки работ уповать приходится только на себя. Вот главные советы от «КП», на что нужно обратить внимание. Не работает вентиляция Часто нерадивые строители скидывают в вентиляционные шахты что попало - обломки кирпичей, цемент, мусор. Иногда даже выливают остатки раствора. Это приводит к тому, что в квартирах потом душно, воздух не циркулирует. Из-за затхлости в долгожданном жилье нечем дышать, образуется повышенная влажность, из-за которой потом отсыревают стены и по ним ползет грибок. В итоге все это безобразие очень плохо сказывается на здоровье жильцов. Как определить. Когда заходите в готовую квартиру, обратите внимание, насколько в ней душно. Если ощущается затхлость, «плачут» окна, есть влага на стенах - с вентиляцией нелады. Строители могут сослаться на то, что дом новый, еще не просох, да и вообще - душно везде. А стены влажные, так как штукатурка еще не высохла. Не верьте. Приемку работ с владельцами квартир проводят, как правило, спустя три месяца после полного завершения строительства. За это время любая штукатурка высохнет. Можно смело заставлять рабочих чистить вентиляционные шахты. «Бухтит стяжка» Нередко проблемы возникают с так называемой стяжкой - своеобразной бетонной «подушкой», которой покрывают пол. Некачественно сделанная стяжка в дальнейшем может расколоться, а это повлечет за собой необходимость выносить все из квартиры, выравнивать основу пола, перестилать паркет, ламинат или линолеум - в общем, заниматься трудоемким ремонтом. Как определить. Походите по квартире, попрыгайте, прислушайтесь к звуку. Возможные пустоты в стяжке, из-за которых в дальнейшем начнутся проблемы, непременно себя выдадут. Можете почувствовать, как бетонное покрытие под вашим весом «играет». Строители в таких случаях говорят, что стяжка «бухтит». Навешать лапши «чайнику» они могут, сказав, что это нормально и «бухтит» стяжка везде. Мол, если что, мы тут цемента подольем и все будет нормально. Ничего подобного. Такую стяжку надо полностью снимать и делать заново, иначе это обернется описанными выше проблемами. Кривые стены Со стенами существует две проблемы. Во-первых, стена может быть кривой или, как говорят, заваленной. Нередко между потолком и полом разница доходит до 10 сантиметров. Проблема в том, что это крайне неэстетично выглядит, а если такая стена на кухне, то на нее вы не сможете повесить никакой гарнитур. Во-вторых, стены могут быть некачественно оштукатурены, что тоже ведет к известным проблемам - последующей замене обоев и т. п. Как определить. Кривизну стен определяют с помощью простейшего строительного прибора - уровня. А проверить на вшивость штукатурку можно, легонько постучав по ней молоточком и прислушавшись к издаваемым звукам. Если слышится хруст, звук пустот или если штукатурка сыплется, то ее некачественность очевидна. Заиндевевшие окна Окна, пожалуй, самая больная точка любой новостройки. Если они неправильно поставлены, то в квартире непременно будут гулять сквозняки, выхолаживая квартиру. Как определить. Внимательно посмотрите на окна. Во-первых проверьте целостность всех деталей. Раскройте створки, уберите оттуда весь мусор, иначе возможен износ уплотнительных резинок. Во-вторых, неправильно поставленное окно выдает себя заиндевевшим стеклом, подоконником и промерзшими откосами. Это означает, что строители экономили пену, когда ставили окна. Смело заставляйте переделывать. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Обнаружив «косяки», не подписывайте акт приемки работ - Если вы обнаружите описанные выше недочёты, то просто не подписывайте акт приемки выполненных работ, - рекомендует руководитель студии архитектуры и дизайна «Арх идея» Роман Демьянков. - Даже без одной вашей подписи строительная фирма не сможет сдать в эксплуатацию дом. Поэтому строители будут очень заинтересованы в том, чтобы все очень быстро исправить. Если же вы что-то не заметили и все-таки подписали акт приемки, а потом недостаток дал о себе знать, то помните, что согласно российскому законодательству гарантия на строительные и ремонтно-отделочные работы - 2 года. Пока гарантийный срок не истек, вы смело можете требовать от строительной фирмы исправления ее огрехов. Отказываются - решайте вопрос в судебном порядке. Также могу порекомендовать еще во время строительства хотя бы иногда появляться на стройке. Вас должны пропустить, так как вы купили квартиру в строящемся доме. Обращайте внимание на качество выполняемых работ, на то, как работают строители, трезвые ли они, ведется ли на стройке авторский надзор. Сообщайте о нарушениях прорабу.